深圳排查“租金贷”租金贷究竟背后集聚了多少风险

北京时间2月18日消息,深圳正在对市内蛋壳公寓及其他房屋租赁公司的“租金贷”情况开展排查。据悉,深圳市委政法委员会在今日发给深圳市地方金融监管局、深圳银保监局的《关于开展相关排查工作的通知》(下称通知)中称,近日深圳市发生蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权事件,而在处置过程中发现,蛋壳公寓存在“租金贷”的情况,要求尽快开展排查工作,全面了解蛋壳公寓及深圳市其他房屋租赁公司“租金贷”涉及的金融机构名称、数量、贷款人数量和贷款金额等相关情况。

近几年国家的支持和市场需求的膨胀,让我国的租房市场快速扩张。艾媒数据中心显示,我国服务租赁市场租赁人口在2018年达到了2.1亿人,预计2019年将达到2.2亿人,预计2022年将达到2.4亿人,链家研究院预计2030年,我国租房市场规模将达到4.6万亿元,而这个数字在2015年仅为1.1万亿元。

走进科学戒毒展区,重复经颅磁刺激技术、VR毒瘾评估矫治系统、行为回避干预、精准化康复训练、在线教育等科学戒毒技术一一露面。如浙江省拱宸强制隔离戒毒所根据戒毒人员吸食、注射毒品的种类及成瘾程度等,对戒毒人员进行有针对性的生理、心理治疗和身体康复训练,有效降低复吸率。

而从微观上来说,在租房平台角度,租金贷实际上是租客与金融机构之间签订的一个贷款协议,而与中介平台无关,房屋中介机构借助时间差可以节流租金贷中的大部分资金,用于自身的盲目扩张,然而由于他们的盈利模式尚显稚嫩,同时急于建立垄断地位,最终导致资金链断裂,企业暴雷。

乌鲁木齐市中医医院院长李崇瑞也表示,乌鲁木齐市中医医院在疫情防控期间,各科门诊均正常开放,并提供急危重症急诊绿色通道。同时,加强门诊患者预检分诊及志愿者服务,科学间隔每名患者就诊时间,严格执行“一医一患一诊室”,减少交叉感染。

线上虚拟戒毒展馆。郭其钰 摄

新疆人民医院副院长关爱军在新闻发布会上称,自7月16日以来,新疆人民医院在做好疫情防控各项工作的同时,集全院之力,全面提升疫情期间的医疗服务能力,坚决维护好人民群众生命安全和身体健康。在诊疗服务方面,目前,医院组织了3500余名医护技及行政后勤人员在岗,切实保障了疫情期间基本医疗服务工作的正常开展。

在租房市场中,长租公寓异军突起,在野蛮增长的同时,背后蕴含了巨大的风险,而这一切的始作俑者就是租金贷。近些年来,因租金贷暴雷的租房平台不在少数,据统计2019年共有45家企业,其中不乏鼎家在内的大型租房平台。

而在金融机构角度,他们与租房中介合作,和租客建立借贷关系,但实际上他们对于租客的贷款资质了解并不深,同时也没有要求租房中介提供足够的抵押,结果当中介跑路时,自己吃哑巴亏,只能去找租客算账。

据他介绍,乌鲁木齐市城市管理局迅速启动消杀应急预案,每天凌晨零时至8时对全市城区道路进行消杀,并同步安排各区(县)由社区组织开展巷道、居民小区和单位院落等重点区域消杀作业。坚持做好城市清扫保洁工作。全市所有环卫工人坚守“疫”线工作岗位,清扫车辆对城区主次干道巡回清扫,保洁人员对街巷进行人工清扫,并对垃圾桶、箱、环卫车辆等环卫设施进行擦洗消毒,清洁城市环境,严防病毒传播。

租金贷究竟背后集聚了多少风险?笔者从以下几个方面来聊一聊。

“该桥桥梁的强度和耐久性可抗17级台风。施工过程因采用标准化设计、工厂化制造、机械化施工、装配式安装等现代建造技术,可减少海上作业工序、时间及人员。”该项目管理中心主任潘放说。

这个云展馆将新型毒品知识、吸毒案例、司法行政机关强制隔离戒毒工作、社会共建等内容都通过线上进行发布和介绍。跟着手机屏上的提示,云展馆360°全景展示在公众眼前。如认识毒品主题区展示披着各种伪装的新型毒品——“邮票”、奶茶、糖果、笑气等,结合实际案例,警示参观者要远离毒品。

因此,真正错的不是租金贷,而是我们,如何让租房市场走上正确的金融道路是我们需要解决的问题。租房金融涉及证监会、住建部、银保监会等多个部门,正如中国银行业协会首席经济学家巴曙松所说,我们需要首先明确监管主体职权,之后制定统一的管理细则,形成一个约束性的制度安排。还有,要让公开透明发挥作用,要让一切贷款行为放在台面上,接受政府和社会监督,将金融业务和长租公寓业务剥离,净化租客与金融机构之间的民事行为等等。

该项目起于广东省珠海市高栏港区,东连港珠澳大桥,西连新台高速并与西部沿海高速相交,止于广东省江门所辖台山市斗山镇。路线全长约31公里,采用双向6车道高速公路标准,设计时速100公里,设计使用寿命100年。

据了解,该项目的跨海桥梁部分优选了从起点到终点的弧形线位方案;主桥塔柱则结合中国美学和西方极简文化,以及“圆”“柱”景观造型元素,创新采用纤腰型独柱式形式,外形简洁、动感柔美,有望成为粤港澳大湾区新的地标性建筑。

从宏观经济上来看,租金贷形成了一个资金池,而导致了资金的期限错配,无形中放大了金融杠杆,不利于金融市场的稳定。

他还说,乌鲁木齐市城市管理局合理调配清运车辆和垃圾收运线路,千余辆垃圾收集转运车定时定点密闭收运,确保全市生活垃圾日产日清。安排专人、专车对隔离点生活垃圾进行集中收运和处置,在重点区域设置废弃口罩收集箱,做到安全收集、规范运输、无害处置,严防二次污染。对全市64座小型垃圾转运站、6.7万余个垃圾收集容器、以及1000余台环卫作业机械每日清洗消毒,杜绝因垃圾污染造成疫情传播。

“我们上线虚拟展馆,不受时空限制普及毒品知识。”浙江省拱宸强制隔离戒毒所政委陈森尧说,戒毒所姓“戒”,戒毒工作的价值追求就是最大限度帮助戒毒人员戒断毒瘾、回归社会,最大限度降低毒品对家庭的危害,最大限度降低毒品对国家和社会的危害。(完)

据介绍,拟于2024年建成通车的该项目,建成后将改变粤西沿海地区与粤港澳大湾区核心区域通道单一的现状,实现该湾区经济发展向粤西和沿海地区辐射;强化和推动珠海横琴自贸区、高栏港和江门大广海湾经济区的联动发展;与港珠澳大桥、深中通道、南沙大桥、虎门大桥,共同组成大湾区跨海跨江通道群。

所以,难道租金贷真的就一无是处吗?其实并不然。笔者认为,长租公寓走上金融化的道路是必然的,但只是因为大家的蜂拥而至让这条路走偏了。就比如美国,美国具有发达的租赁金融体系,以资产证券化为代表的REITs及独户抵押贷款证券化为整个租房市场提供了强大的金融支持,形成了以保险为核心、征信为补充、租赁期权为特色的场景金融产品体系。

综上,窃以为,租金贷就像是是一个蕴含风险的潘多拉魔盒,如今已经有不少租房平台因它而倒下,更有不少租客因它在背上贷款的同时却无房可住,此时有关部门彻查租金贷是非常必要的更是明智的。但是,租金贷其实并不是百无一用,如果我们能尽快落实各主体监管,及时的拨乱反正,让长租公寓金融化走上正轨,那么它还是可以为我们所用的。(作者系中南财经政法大学数字经济研究院执行院长)

乌鲁木齐市城市管理局副局长张雷表示,疫情期间,乌鲁木齐市深入开展爱国卫生运动,加强环境卫生整治,杜绝病毒滋生。

回归社会后,杨某在社区和家人的帮助下,利用自己在戒毒所学到的缝纫技术,在当地一家民营服装厂找到了工作,并通过努力成为了生产车间的技术骨干。从家庭支持到社会共建,云展馆用一个个鲜活案例讲述着戒毒过程中的感人故事。

除了以上两个方面,租金贷给租客合法权益带来的伤害是最为严重的,金融机构与租房中介的角力与勾结,却让租客成了“背锅侠”。

许多消费者一直认为自己只是付房租,但实际上它并不知道自己已经背上了贷款,而当租房平台资金链断裂跑路之后,金融机构拿不到钱只能去找房东,房东不得已要求租客搬离,最后可怜的租客是赔了夫人又折兵。

此时,我们换个角度来思考,租房中介为什么要走上租金贷这条路?众所周知,如今的长租公寓市场还是规模为王,现在还处在烧钱求垄断的阶段,只有手里握有足够的房源才能建立价格优势和规模优势,进而不至于被市场淘汰,所以这些租房平台依赖借助租金贷的方式来获得大量的资金支持。