红辣椒网评巩固脱贫攻坚成果筑牢乡村振兴基石

【地评线】红辣椒网评:巩固脱贫攻坚成果,筑牢乡村振兴基石

在脱贫攻坚的收官之年,全国各地捷报频传,大部分贫困县通过“三率一度”等摘帽退出主要指标的综合评估检查,正式摘掉“贫困县”的帽子,但摘帽并不能解决所有的贫困问题,摘帽也不是我们奋斗的终点,我们应站在更高的层面上观察问题、找准差距、规划蓝图,在持续巩固脱贫攻坚成果的基础上,为乡村振兴筑牢基石。

凌克指出,全面推行穿插提效施工,高层项目从开工到交付时间进一步缩短,全面启用智慧工地进行管理,并开展BIM逆向建模,同时房屋质量总体满意度再创新高。无论市场如何变化,产品和服务始终是链接企业和客户的核心。

对于金地来说,财务安全性可以说属于头部水平,而产品力方面,金地集团2020年计划通过全面推进建筑工业化在产品中实践的深度和广度,以提升主营住宅开发业务的经营效率,从而提升盈利能力及ROE水平。

精准施策,巩固脱贫成果。发展永无止境,创新永不停步。巩固脱贫成果、增强造血功能、防止反弹返贫,才能实现同心同行共奔小康的奋斗目标。各级党委政府要针对脱贫不稳定户和边缘易致贫户采取针对性帮扶举措,确保不致贫返贫;要持续抓好产业扶贫、就业扶贫和易地搬迁扶贫工作,切实解决好贫困群众增收难题;要落实好扶贫小额信贷政策和扶贫项目复工复产的定向帮扶策略,最大限度降低新冠肺炎疫情影响。要善于发现和利用区域优势,注重特色产业打造、优势品牌推广,积极做大做强产业,提高市场占有率;做优做精品牌,增加品牌知名度,真正走以产业带动就业,以就业促进增收的路子,努力提升贫困地区可持续发展水平。

金地集团业绩增长主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积增长。报告期内,金地集团房地产项目结算面积393.22万平方米,同比上升53.8%;结算收入573.92亿元,同比上升24.6%。

2019年,金地集团实现签约金额2106亿元,签约面积1079万平方米。截至2019年底,公司土储总面积为5233万平方米,其中一二线占比75%,2019年新增1688万平方米,将有效保障公司未来营收与利润均衡增长。

脱贫摘帽不是奋斗的终点,而是开启新生活、实现新成就的起点,只要我们心往一处想、劲往一处使、力往一处聚,乡村振兴的目标就一定能实现,广大农村将会变得越来越美丽宜居。(作者:邓延俊)

2020年,金地集团将不断加强BIM系统的应用推广,完善BIM技术标准、构件库及协同平台,强化基于BIM的协同设计平台,提升产品研发能力,并推进建筑主体的PC化与精装修的装配化。

在负债结构方面,报告期内,金地集团长期债务占比63.01%,长期债务占比延续2016年以来的高位水平,财务弹性表现良好;在偿债能力方面,截至2019年底,金地持有货币资金余额为451.42亿元,远超过一年内到期有息负债,短期流动性保持充裕,经营活动现金流量净额为78.99亿元。

(本文不构成任何投资建议,信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作,风险自担。)

持续发力,阔步乡村振兴。脱贫攻坚是一项系统工程,乡村振兴是在实现全面建成小康社会的基础上,推进农村基层治理体系和治理能力现代化的更高奋斗目标。各级党委政府要坚持一张蓝绘到底,一股劲头抓落实,始终做到精力不偏、力量不减、干劲不退,在认真总结脱贫攻坚取得的成功经验和有效做法的基础上,以激发广大群众内生动力、提高发展能力为牵引,创造性地制定、实施有效激励机制和措施,既注重“借鸡生蛋”,又强调“抱团取暖”,还突出“另起炉灶”,努力营造“百家争鸣、百花齐放”的可持续发展环境,不仅让广大农村的物质生活富裕起来,而且使农民群众的精神生活充实起来,逐步缩小城乡差距,不断增强广大群众的获得感。

进入行业下半场,追求财务稳健与高品质的产品成为了众多房企保持核心竞争力的法宝,产品力不仅包括产品品质,还包括背后一些列工艺的革新。

“科学筑家”是金地集团产品创新的核心理念和品牌基因。在不断的创新中,公司紧跟时代科技发展和客户需求变化,2019年在“峯汇”产品系列上衍生出主打精致时尚、科技便捷、成长关怀的子系列产品“峯范”,在杭州、合肥等五个城市实现落地后获得了市场的良好反响。此外,格林系列升级产品在青岛、西安落地。

金地集团董事长凌克表示,2019年,公司通过精益管理进一步实现了开发提效。在复杂和动荡的市场环境中,金地集团需要持续保持销售规模和利润的健康、均衡增长。需要培育和增强更加均衡、独到的企业竞争力及组织能力,练好内功、提质增效。

在规模和利润稳步增长的同时,金地集团继续响应国家“结构性去杠杆”的要求,截至2019年底,公司净负债率为60.24%,远低于行业平均水平。

ROE提升至20.14% 将全面推进建筑工业化

净利润同比增长24.4% 毛利率41.3%仍居高位

2019年,金地集团成立了BIM专门工作小组制定发展规划、拓展合作资源,在全集团项目中全面推进应用,已在10个试点项目中进行设计出图、成本算量、工程建造等应用实践,初步建立了BIM平台协同作业能力。

随着公司规模有效提升、城市深耕红利及产品溢价能力进一步释放,金地集团2019年业绩稳健增长,营收同比上升25.1%至634.2亿元,归属于上市公司股东的净利润同比上升24.4%至100.75亿元。

内窥自省,保持清醒头脑。看不到存在的问题本身就是问题。贫困县虽然成功摘帽,但贫困人口内生动力、脱贫能力不足,贫困区域稳定脱贫和发展的基础不牢,机制不全和“内功”不强的问题还比较突出;一些扶贫产业基础比较脆弱,致贫、返贫风险在一定范围、一定程度存在,我们还没有到松口气、歇一歇的时候。各地要认真搞好问题梳理、风险评估、形势研判,本着扶上马、送一程的原则,坚持摘帽不摘责任、摘帽不摘政策、摘帽不摘帮扶、摘帽不摘监管,以对党和人民负责任的态度和务实作风,进一步做好稳队伍、稳民心、稳政策、稳责任的工作,持之以恒抓帮扶、破旧立新找出路,强力推进脱贫攻坚向纵深发展。

基于健康的债务结构,联合信用评级有限公司针对金地主体信用等级及各项融资产品均为AAA级,国际评级机构标准普尔、穆迪维持给予金地长期信用评级分别为BB、Ba2。在优质的信用评级护航下,金地集团2019年加权平均融资成本仅为4.99%,已连续四年低于5%。

与此同时,通过洞悉客户需求和对产品创新的持续探索,金地集团的产品溢价能力在报告期内进一步提升。2019年,公司的房地产业务毛利率为41.3%,在A股20强上市房企中保持前列,盈利能力凸显。

金地集团有关方面表示,2020年,公司将通过推动数字化技术应用于房地产设计、建造、运营全过程,实现建筑工业化实践的全面推进,从工程层面推动公司开发提效,促进周转率进一步提升。

建筑工业化方面,2019年全年金地集团的装配式项目超55个,装配式建筑面积超过526万平米,并在灌浆套筒PC构件、新型SPCS装配式建筑结构体系、ALC墙板、装配式装修等建筑工业化部品研究上取得了技术成果。